La escasez agrava la crisis del alquiler
La situación de la vivienda ha alcanzado un punto crítico, especialmente en el mercado del alquiler. Los precios han aumentado a un ritmo tres veces superior al de los salarios, una diferencia cuya principal explicación es la escasez de oferta.
En España, el alquiler se sostiene principalmente sobre viviendas de segunda mano y no sobre inmuebles construidos específicamente para ser arrendados. Aunque pueda parecer contradictorio, una de las vías para afrontar esta crisis pasa por construir más vivienda.
El acceso al alquiler y la compra se ha ralentizado
El recorrido habitual de los hogares en España comienza, con frecuencia, en el alquiler. Los nuevos hogares —como los formados por migrantes recién llegados, jóvenes que se emancipan o familias que se constituyen— buscan principalmente una vivienda arrendada.
Una permanencia más larga en el mercado de alquiler
Tradicionalmente, después de pasar un tiempo en alquiler, estos hogares daban el paso hacia la compra. Sin embargo, ese tránsito se ha bloqueado. Entre quienes nacieron entre 1986 y 1995, el 38% vive de alquiler a precio de mercado a los 35 años.
Esta proporción supone diez puntos más que la registrada por la generación anterior a la misma edad y equivale al triple de la tasa correspondiente a los boomers.
